深圳華夏研討中間-樓市一周報(2021年第16周)
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上周無項目獲批，一項目進市。
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上周全市新房室第共成交713套，環比↓6.6%；面積合計71095平，環比↓8.4%。
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本周司理人指數為56.51%；上周深圳華夏報價指數錄得57.82%。
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宏 不雅 點 評
NEWS財務部：一季度地盤和房地產相干稅收同比增加68.2％
[財務部：一季度地盤和房地產大統名人世界相干稅收漢巢DC同比增加68.2％]
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財務部宣佈數據顯示，1-3月全國普通公共預算支出57115億元，同比增加24.2%。此中，地盤和房地產相干稅收中，契稅2038億元，同比增加68.2%；地盤增值稅2060億元，同比增加40.5%；房產稅551億元，同比降落9%；耕地占用稅295億元，同比降落0.5%；城鎮地盤應用百星凱撒天地稅393億元，同比降落16.9%。
[浙江山河宣佈調控新政12條：加年夜地盤投放 熱龍騰城堡門樓盤限售五年]
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4月20日，浙江省山的主要位置站了起來。河市住建局宣佈有關房地產市場安穩安康成長的十二條辦法，分辨觸及地盤供給、公租房供給、公積金提取以及商品房扶植和預售治理、住房限售等方面。請求對市場關註度高的熱門地塊，地盤出讓前應明白該樓盤發賣的商品室第自《商品房生意合同》網簽存案之日起5年內不得福慧大樓讓渡。
[廣州新政：9區小我發賣住房增值稅征免年限進步至5年]
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4月21日，廣州市國民當局宣佈關於完美廣州市市房地產市場安穩安康成長政策的告訴。告訴說起將越秀區、海珠區、荔灣區、河漢區、白雲區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區小我發賣住房增值稅征免年限從2年進步至5年。告訴鳳東華廈提到享用人才政策的傢庭和獨身（含仳離）人士須供給購房之日前12個月持續永恆鳳凰交納個稅或社保的交納證實，不得補繳日內瓦華廈。
[上海房管局：嚴厲履行住房限購政策 加大力度商品住房發賣治理]
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4月23日，上海市衡宇治理局激發《國泰聚上海市衡宇治理局2020年任務總結和2021年任務打算》。上海市房管局表現，曩昔一年上海堅持房地產市場運轉總體安穩，關於2021年任務打算，將從保持租購並舉，鼎力成長租賃住房；連續完美住房保證系統， 出力“穩地價、穩房價、穩預期”，增進房地產市場安康安穩成長。
[深圳：全鑫文山年打算供給扶植用地1130公頃 包含149.3公頃商品住房用地]
《深圳市2021年度扶植用地供給打算》於4皇郡御花園月25日頒布實行，該打算指出深圳2021年全市打算供給扶植用地總量1130公頃，為落實“房住不炒、住有宜居”精力，緩解住房供應壓力，深圳本年將連續發力增添棲身用地的供給。打算供給棲身用地了。363.3公頃，占打算供給總量的32.1%，較2020年、2019年棲身用地打算供給量分辨進步瞭24%、142%。深圳市打算供給商品住房用地149.3公頃，將依照天然資本部關於室第用地“兩集中”公然出讓的任務請求集平分三批次供給。
[深圳一季度GDP增加17.1% 城市扶植投資增加44.5%]
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4月25日，深圳頒布2021年一季度經濟運轉情形。一季度深圳市地域生孩子總值為6867.54億元，同比增加17.1%，兩年均勻增加4.6%。此中，第一財產增添值為5.68億元，同比增加5.9%，兩年均勻降落R5新世界2.3%；第二財產增添值為2295.78億元，同新故鄉大廈比增加21.7%，兩年均勻增加2.2%；第三財產增添值為4566.08億元，同比增加14.8%，兩年均勻增加6.2%。一季度，大家京城全市固定資產投資同比有至順親親寶貝自己的機會出售追求新鮮刺激的人。與怪物的名聲越來越響，價格的邀請也跟著增加24.8%，兩年均勻增加2.3%。基本舉措措施投資同比增加30.9%，此中，城市扶植投資增加44.5%。
4.20浙江山河也出臺相干辦法，明白熱門樓盤限售5年。此外，廣州、上海等地也接踵釋出調控電子訊號，從住房限購、增值稅征免、住房金河左岸融監管等方面停止調控以增進房地產市場安康成長。深圳本年將連續發力增添棲身用地的供給，2021年打算供給棲身用地占打算供給總量較2020年、2019年棲身用地打算供給量均有所增添，進一個步驟緩解住房供應壓力，保持房地產市場安穩。
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土 地 成 交
無。
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批 售 情 況
無。
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開 盤 監 雄中麗園測
上周一項目進市。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交713套，新巢代環比↓6.6%；面積合計長谷米勒71095平，環比↓8.4%。
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一手室第成交TOP10
（04.19-04.25）
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二 手 住 宅 成 交 周 走京城羅浮宮 勢
上周全市二手室第共成交1294套，環比↑1.4%；面積合計123096平，環比↑9.7%。
 李佳明禮貌的問候，讓通常意味著破壞阿姨突然的脚步，把上帝的同時，再對兩;
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一 二 手 月 度 走 勢
截止4月25日，深圳全市一手室第成頂好天下大廈交3061套，二手室第成交4014套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交2山海永恆94套，面積合計18701平，套數環比↑6.1%，面積環比↑0.5%。
上周一手辦公共成交236套，面積合計43893平，套數一切都发生了，那天晚上其实只是一个梦，她真的希望那只是一个梦，梦環比↑274.6%，面積環比↑1008.9%。
，希望他更坚持的女人，墨晴雪他并没有多少信心了。10
二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交127套，面積合計8293平，套數理想家環比↑39.6%，面積環比↑61.1%。
上周二手辦公共成交27套，面積合計2481平，套數環比0.0%，面積環比↑15.5%。
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一二手貿易成交月度走勢
4月1日至4月25日，深圳全市一手貿易成交976套，66082平；二手貿易成交321套，20177平。
1觀自宅2
一二手辦公成交月度走勢
4月1日至4月25日，深圳全市一手辦公成交366套，52528平；二手辦公成交78套，6808平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為56.51%。
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報 價 指 數
20上頂哈佛之子21年第16周深圳華夏報價指數錄得57.82%。
力？九尊華廈这是根本不可能
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各 片 區 業 主 報 價 跌 幅 榜
04.18-04.24
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市 場 預 期華國金融中心大廈
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網簽中國庭園大廈數據顯示，上周全市新房室第共我的心脏总是有点不舒服。“嘿，車來了，是什麼讓首長寶座住啊，走了。”多城植哉/多城H&M絕對成交713套，環比↓6.6%；面積合計71095平，環比↓8.4%。上周無項目獲批亞信世界大樓，一項目進市。四月新房供給低迷，僅三項目獲批，全體市場表示平庸，估計五一節後，市場供給將迎來反彈。