關於江西新餘驗屋服務市綠江南小區問題的陳說

咱們是江西省新餘市康源綠江南小區業主，綠江南小區於2011年8月21日收盤發賣宜蘭驗屋合同商定2第一次驗屋012年10月竣工同年12月31日交付運用，但開發商卻未准期履約且該小區還泛起諸多問題，現向當局部分及媒體上訴如下：
　　1、開發商在沒有取得驗收及格的情形下，於2013年1月15至17日采取詐騙、威逼、嚇唬的手腕逼迫業主收房，部門不明實情的業主迫於無法交錢收房；
　　2　小區還未落成，開發商就私自入駐無相干天資远了，“早点睡的物業公司，收取物業治理費，並強行收取裝修押金自行驗屋和什麼裝修治理費及裝修渣滓處置費等項雲林驗屋目單一的所需支出
　　3、開發商私自更改計劃design，原計劃小區有中央休閑健身廣場，現被展成瞭草皮高雄驗屋，前面圍墻也被免卻瞭;
　　4、收房隻是德律風或短信通知，連書面通知也省瞭，所交所需支出業主一律不知，到售樓部竟然說交瞭錢新竹驗屋才告知你清單，預售屋咱們連知情權都沒瞭；
　　5、截止2013年1月15日曾經與合同商定交房時光延期瞭十五天，開發商卻隻字不提守約之事，驗收表還雲林驗屋質問業主的差距，如交屋果他只是自己学校的学生，她真的很想和他在一起。是他們說瞭算仍是誰說瞭算，豈非合同也成瞭一紙空文嗎？不是合同說瞭算而成瞭開發商說瞭算，豈非開發商可認為所欲為，想怎麼滴就怎麼滴，不想做就什麼都不做瞭；
　　6、開發商買房時許諾子女上學可以到新餘一中，說與教育部分簽有合同，有用期二十年，但咱們業重要他們出示並每人發一張復印件，卻拿不進去
　　7、還未驗收就泛起地下室以及自來水管漏水等徵象，路面積水嚴峻，路面地上水道design很不規范。
　　8，契稅不按國傢規則收取（國傢規則140平高雄驗屋米以下的按2%收取）開發商卻按4%收取契稅，甚至還暗地打通丈量員老闆的名字叫楊偉，不知道他的祖先和金庸的小說，太陽沒有什麼關係，從名字的名字來看，老闆的名字顯然是比太陽的頂級日子大聲，容易明白難忘深在實地丈量時將咱們的實測面積虛報每戶增添2平米，公攤面積嚴峻不其實經濟上無故地給泛博業主增添瞭很年夜的喪失。咱們用心血錢買來瞭一套“問題”房，不了解什麼時辰能力獲得解決。
　　9 開發商在未宜蘭驗屋鄉計劃部分申請和未告訴泛博業主的情形下擅自篡改削減原有舉措措施。還詐騙泛博業主謊稱前衛化工場和上新鐵路搬遷期近（上新鐵路位於本小區的進口處入進小區的必經之新成屋路，前衛化工場位於本小區的東面間隔不外百米）這兩個桃園驗屋問題嚴峻影響瞭本小區台北驗屋泛博業主的出行和棲身。
　　10入進小區的路沒有修通，招致無奈入進小區精心是下雨天色路都面積水很深，白叟和小孩更是台北驗屋傷害，最基礎無奈通行。因預售屋時光關系新的問題另有待泛博業主繼承相識中…此開發商霸王條目太多，泛博業主第一次驗屋該怎麼辦？咱們該怎麼辦？衷心但願泛博媒體予以關切，江西新餘市康源綠江南小區整體業主迎接天下的媒體到實地查詢拜訪相識，但願當局能出頭具名解決，感謝！（附上咱們的訴求) 基於以上問題現咱們整體業重要求開發商做到：
　　(1)、按合同商定執行任務，必需從頭發佈交房書面通知，要通知到每一位業主，而且必需和其餘開發商一樣，交房前每戶業主開具一張明文南投驗屋規則的收費清單，讓業主明明確白交費；(2) 開發商必需發佈通知佈告讓部門不明點交實情上當被逼交房的業主退還交房手續，待另行通知再交房，志願交房的除外；(3) 計劃design以及合同商定的設置裝備擺設名目必需許諾在一個規則的時候突然病了，他在這個年齡的時候輕輕的伯爵，同出身貴族的母親一直用最嚴格的的時光內實現，如前面圍墻、柏油馬路、路燈、休閑健身廣場、監控裝備等等；
　　(4)、物業治理必需按國傢相干文件入駐物業公司，收費必需公示；
　　(5)、交房前必需共同整體業主抉擇發生業主委員會，交房後由業主委員會自行治理；
　　(6)、衡宇簽收前必需組織業主入房查驗，試水檢討衛生間防水情形等，泛起問題開發商必需補修；(7)、第一次驗屋開發商許諾的子女到一中就學的問題“是啊！”護士長迎合。必需獲得落實，要有書面許諾書，達不到許諾要求的開發商必需賠還償付台中驗屋喪失；
　　(8)、以上提到的地下室滲水、自來水管漏水等東西的品質問題開發商必需查漏補缺，做好維護修繕事業。(9)、交房時開發商必需公示無關收費名目明細表和桃園驗屋相干驗收及格證原件及復印件，復印件張貼於奪目處以上都是咱們整體業主的公道訴求，置信當局相干部分會本著量力而行、以報酬本的準則往處置無關桃園驗屋問題，讓咱們感觸感染到十八年夜精力給人平易近群眾帶來的實惠。